Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalstrjitte 10

9047JT Minnertsga

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.475
+5,8%
[ € 201.938 – € 257.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.646[ € 212.464 – € 234.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.456[ € 223.512 – € 247.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalstrjitte 10 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.475 (€ 1.793 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,5%
+€ 12.61712 maanden +5,8%
+€ 4.21612 mnd vs. NL +1,9%
Skoalstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.475 voor Skoalstrjitte 10 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalstrjitte 10 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.456. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.475.

Verwachte verkoopprijs Skoalstrjitte 10
€ 235.456[ € 223.512 – € 247.039 ]
Verkoper houdt over€ 231.616−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.315+€ 6.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalstrjitte 10 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.747 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalstrjitte 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 223.646[ € 212.464 – € 234.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.747[ € 1.660 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 235.456, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.646 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.475+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.456+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.229+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 223.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalstrjitte 10 in Minnertsga bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 229.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.475
Verwachte verkoopprijs€ 235.456
Verwachte vraagprijs€ 223.646
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.475 is Skoalstrjitte 10 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Skoalstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalstrjitte 10 in Minnertsga.

Wat is Skoalstrjitte 10 in Minnertsga waard?
Skoalstrjitte 10 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.475 (bandbreedte € 201.938 – € 257.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 10 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 10 in Minnertsga is in oktober 2026 € 223.646 (bandbreedte € 212.464 – € 234.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalstrjitte 10 in Minnertsga?
Voor Skoalstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 235.456 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalstrjitte 10 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalstrjitte 10 in Minnertsga bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalstrjitte 10 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalstrjitte 10 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Skoalstrjitte 10 ligt rond € 229.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Skoalstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.