Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalstrjitte 28

9047JT Minnertsga

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.926
+5,8%
[ € 243.695 – € 310.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.578[ € 257.049 – € 284.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.423[ € 269.130 – € 297.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalstrjitte 28 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.926 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.22612 maanden +5,8%
+€ 5.08712 mnd vs. NL +1,9%
Skoalstrjitte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.926 voor Skoalstrjitte 28 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalstrjitte 28 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.423. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.926.

Verwachte verkoopprijs Skoalstrjitte 28
€ 283.423[ € 269.130 – € 297.460 ]
Verkoper houdt over€ 279.055−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.241+€ 7.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalstrjitte 28 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalstrjitte 28
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 270.578[ € 257.049 – € 284.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalstrjitte 28 adviseren wij in een bod van € 283.423, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.578 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.926+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.423+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.594+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalstrjitte 28 zal in bij een vraagprijs van € 270.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalstrjitte 28 in Minnertsga bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 276.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalstrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.926
Verwachte verkoopprijs€ 283.423
Verwachte vraagprijs€ 270.578
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skoalstrjitte 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minnertsga Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skoalstrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalstrjitte 28 in Minnertsga.

Wat is Skoalstrjitte 28 in Minnertsga waard?
Skoalstrjitte 28 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.926 (bandbreedte € 243.695 – € 310.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 28 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 28 in Minnertsga is in oktober 2026 € 270.578 (bandbreedte € 257.049 – € 284.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalstrjitte 28 in Minnertsga?
Voor Skoalstrjitte 28 adviseren wij een bod van € 283.423 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalstrjitte 28 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalstrjitte 28 in Minnertsga bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalstrjitte 28 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalstrjitte 28 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalstrjitte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Skoalstrjitte 28 ligt rond € 276.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalstrjitte 28?
Huishoudens in de buurt van Skoalstrjitte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.