Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 24

9047JW Minnertsga

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.829
+5,8%
[ € 135.370 – € 172.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.066[ € 142.563 – € 157.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.686[ € 149.691 – € 165.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.829 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,5%
+€ 8.45812 maanden +5,8%
+€ 2.82612 mnd vs. NL +1,9%
Tsjerkestrjitte 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.829 voor Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.829.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 24
€ 157.686[ € 149.691 – € 165.447 ]
Verkoper houdt over€ 154.701−€ 2.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.990+€ 5.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 24
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 150.066[ € 142.563 – € 157.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 24 adviseren wij in een bod van € 157.686, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.066 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.829+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.686+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.570+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 24 zal in bij een vraagprijs van € 150.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga bedragen € 840 per maand bij een woningwaarde van € 153.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 840
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.829
Verwachte verkoopprijs€ 157.686
Verwachte vraagprijs€ 150.066
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.829 is Tsjerkestrjitte 24 een van de meer betaalbare woningen in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga.

Wat is Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga waard?
Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.829 (bandbreedte € 135.370 – € 172.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga is in oktober 2026 € 150.066 (bandbreedte € 142.563 – € 157.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga?
Voor Tsjerkestrjitte 24 adviseren wij een bod van € 157.686 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga bedragen € 840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 24 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 24 ligt rond € 153.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 24?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.