Huiswaardemeter

Woningwaarde Meinardswei 42

9047KC Minnertsga

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.895
+5,8%
[ € 386.228 – € 491.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.957[ € 408.459 – € 451.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.019[ € 425.614 – € 470.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Meinardswei 42 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.895 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,5%
+€ 24.13112 maanden +5,8%
+€ 8.06312 mnd vs. NL +1,9%
Meinardswei 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.895 voor Meinardswei 42 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meinardswei 42 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.019. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.895.

Verwachte verkoopprijs Meinardswei 42
€ 448.019[ € 425.614 – € 470.416 ]
Verkoper houdt over€ 441.841−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.129+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meinardswei 42 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Meinardswei 42
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 429.957[ € 408.459 – € 451.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meinardswei 42 adviseren wij in een bod van € 448.019, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.957 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.895+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.019+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.420+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meinardswei 42 zal in bij een vraagprijs van € 429.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meinardswei 42 in Minnertsga bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 438.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meinardswei 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.895
Verwachte verkoopprijs€ 448.019
Verwachte vraagprijs€ 429.957
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vikarijbuorren 23, 9047HV Minnertsga
Vikarijbuorren 23
1973 · 149 m²
€ 287.517
Straatbeeld van de Finne 44, 9047KT Minnertsga
de Finne 44
1979 · 130 m²
€ 266.427
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meinardswei 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.895 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meinardswei 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meinardswei 42 in Minnertsga.

Wat is Meinardswei 42 in Minnertsga waard?
Meinardswei 42 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.895 (bandbreedte € 386.228 – € 491.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meinardswei 42 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Meinardswei 42 in Minnertsga is in oktober 2026 € 429.957 (bandbreedte € 408.459 – € 451.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Meinardswei 42 in Minnertsga?
Voor Meinardswei 42 adviseren wij een bod van € 448.019 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meinardswei 42 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Meinardswei 42 in Minnertsga bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meinardswei 42 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meinardswei 42 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meinardswei 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Meinardswei 42 ligt rond € 438.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meinardswei 42?
Huishoudens in de buurt van Meinardswei 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.