Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjillen 22

9047KE Minnertsga

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.596
+5,8%
[ € 257.484 – € 327.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.105[ € 271.800 – € 300.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.235[ € 284.031 – € 313.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjillen 22 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.596 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,5%
+€ 16.08812 maanden +5,8%
+€ 5.37612 mnd vs. NL +1,9%
Tsjillen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.596 voor Tsjillen 22 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjillen 22 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.235. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.596.

Verwachte verkoopprijs Tsjillen 22
€ 299.235[ € 284.031 – € 313.928 ]
Verkoper houdt over€ 294.693−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.370+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjillen 22 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjillen 22
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 286.105[ € 271.800 – € 300.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjillen 22 adviseren wij in een bod van € 299.235, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.105 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.596+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.235+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.197+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjillen 22 zal in bij een vraagprijs van € 286.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjillen 22 in Minnertsga bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 292.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjillen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.596
Verwachte verkoopprijs€ 299.235
Verwachte vraagprijs€ 286.105
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjillen 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minnertsga Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjillen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjillen 22 in Minnertsga.

Wat is Tsjillen 22 in Minnertsga waard?
Tsjillen 22 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.596 (bandbreedte € 257.484 – € 327.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjillen 22 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Tsjillen 22 in Minnertsga is in oktober 2026 € 286.105 (bandbreedte € 271.800 – € 300.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjillen 22 in Minnertsga?
Voor Tsjillen 22 adviseren wij een bod van € 299.235 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjillen 22 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjillen 22 in Minnertsga bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjillen 22 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjillen 22 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjillen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tsjillen 22 ligt rond € 292.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjillen 22?
Huishoudens in de buurt van Tsjillen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.