Woningwaarde Tilledyk 23

9047KG Minnertsga

145 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 385.816

+5,8%

[ € 339.518 – € 432.114 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 376.999[ € 358.149 – € 395.849 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 394.839[ € 374.982 – € 414.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilledyk 23 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.816 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.21312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 7.08812 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Tilledyk 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.816 voor Tilledyk 23 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilledyk 23 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.839. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.816.

Verwachte verkoopprijs Tilledyk 23

€ 394.839[ € 374.982 – € 414.454 ]

Verkoper houdt over€ 389.246−€ 5.593 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.886+€ 10.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.839

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilledyk 23 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Tilledyk 23

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 376.999[ € 358.149 – € 395.849 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilledyk 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 394.839, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.999 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.816+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.839+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.581+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilledyk 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 376.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilledyk 23 in Minnertsga bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 385.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.016/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887

OZB€ 36

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.016

Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilledyk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.097 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.816

Verwachte verkoopprijs€ 394.839

Verwachte vraagprijs€ 376.999

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→

PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.250 kWh/jr)Teruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (9%)

C (24%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilledyk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.816 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tilledyk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilledyk 23 in Minnertsga.

Wat is Tilledyk 23 in Minnertsga waard?

Tilledyk 23 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.816 (bandbreedte € 339.518 – € 432.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tilledyk 23 in Minnertsga?

De verwachte vraagprijs van Tilledyk 23 in Minnertsga is in oktober 2026 € 376.999 (bandbreedte € 358.149 – € 395.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Tilledyk 23 in Minnertsga?

Voor Tilledyk 23 adviseren wij een bod van € 394.839 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tilledyk 23 in Minnertsga?

De geschatte bruto maandlasten van Tilledyk 23 in Minnertsga bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tilledyk 23 in Minnertsga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tilledyk 23 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilledyk 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tilledyk 23 ligt rond € 385.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tilledyk 23?

Huishoudens in de buurt van Tilledyk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.