Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilledyk 14

9047KJ Minnertsga

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.293
+5,8%
[ € 327.618 – € 416.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.617[ € 344.486 – € 380.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.663[ € 360.332 – € 398.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilledyk 14 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.293 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,5%
+€ 20.46912 maanden +5,8%
+€ 6.83912 mnd vs. NL +1,9%
Tilledyk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.293 voor Tilledyk 14 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilledyk 14 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.663. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.293.

Verwachte verkoopprijs Tilledyk 14
€ 380.663[ € 360.332 – € 398.262 ]
Verkoper houdt over€ 375.226−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.426+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilledyk 14 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Tilledyk 14
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 362.617[ € 344.486 – € 380.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilledyk 14 adviseren wij in een bod van € 380.663, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 362.617 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.293+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.663+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.696+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilledyk 14 zal in bij een vraagprijs van € 362.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilledyk 14 in Minnertsga bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 372.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilledyk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.293
Verwachte verkoopprijs€ 380.663
Verwachte vraagprijs€ 362.617
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Straatbeeld van P.B. Winsemiusstrjitte 6, 9047JK Minnertsga
P.B. Winsemiusstrjitte 6
1967 · 99 m²
€ 282.276
Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.293 ligt Tilledyk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Minnertsga Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tilledyk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilledyk 14 in Minnertsga.

Wat is Tilledyk 14 in Minnertsga waard?
Tilledyk 14 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.293 (bandbreedte € 327.618 – € 416.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilledyk 14 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Tilledyk 14 in Minnertsga is in oktober 2026 € 362.617 (bandbreedte € 344.486 – € 380.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilledyk 14 in Minnertsga?
Voor Tilledyk 14 adviseren wij een bod van € 380.663 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilledyk 14 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Tilledyk 14 in Minnertsga bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilledyk 14 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilledyk 14 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilledyk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tilledyk 14 ligt rond € 372.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilledyk 14?
Huishoudens in de buurt van Tilledyk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.