Woningwaarde Ferniawei 30

9047KP Minnertsga

287 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 1.646Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 472.344

+5,8%

[ € 415.663 – € 529.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 462.736[ € 439.599 – € 485.873 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.151[ € 458.062 – € 506.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferniawei 30 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.344 (€ 1.646 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.97112 maanden +5,8%+5,8%

+€ 8.67812 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Ferniawei 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.344 voor Ferniawei 30 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferniawei 30 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.151. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.344.

Verwachte verkoopprijs Ferniawei 30

€ 482.151[ € 458.062 – € 506.280 ]

Verkoper houdt over€ 475.597−€ 6.554 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.944+€ 11.793 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.151

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferniawei 30 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 462.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.612 per m².

Verwachte vraagprijs Ferniawei 30

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 462.736[ € 439.599 – € 485.873 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.612[ € 1.532 – € 1.693 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferniawei 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.151, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.736 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.344+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.151+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.259+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferniawei 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 462.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferniawei 30 in Minnertsga bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 472.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.480/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310

OZB€ 44

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.480

Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferniawei 30

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.344

Verwachte verkoopprijs€ 482.151

Verwachte vraagprijs€ 462.736

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Noord→

PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (22%)

D (12%)

E (7%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Minnertsga Noord

Minnertsga Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferniawei 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.344 duidelijk in het hogere segment van Minnertsga Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ferniawei 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferniawei 30 in Minnertsga.

Wat is Ferniawei 30 in Minnertsga waard?

Ferniawei 30 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.344 (bandbreedte € 415.663 – € 529.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ferniawei 30 in Minnertsga?

De verwachte vraagprijs van Ferniawei 30 in Minnertsga is in oktober 2026 € 462.736 (bandbreedte € 439.599 – € 485.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.646.

Hoeveel moet ik overbieden op Ferniawei 30 in Minnertsga?

Voor Ferniawei 30 adviseren wij een bod van € 482.151 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ferniawei 30 in Minnertsga?

De geschatte bruto maandlasten van Ferniawei 30 in Minnertsga bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ferniawei 30 in Minnertsga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ferniawei 30 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferniawei 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Ferniawei 30 ligt rond € 472.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ferniawei 30?

Huishoudens in de buurt van Ferniawei 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.