Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 2

9047VA Minnertsga

209 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.024
+5,8%
[ € 275.461 – € 350.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.904[ € 290.609 – € 321.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.309[ € 304.268 – € 336.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 2 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.024 (€ 1.498 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,5%
+€ 17.21112 maanden +5,8%
+€ 5.75112 mnd vs. NL +1,9%
Hearewei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.024 voor Hearewei 2 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 2 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.309. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.024.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 2
€ 320.309[ € 304.268 – € 336.295 ]
Verkoper houdt over€ 315.536−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.865+€ 8.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 2 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.464 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 305.904[ € 290.609 – € 321.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.464[ € 1.390 – € 1.537 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 2 adviseren wij in een bod van € 320.309, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.904 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.024+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.309+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.324+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 2 zal in bij een vraagprijs van € 305.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 2 in Minnertsga bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 313.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.024
Verwachte verkoopprijs€ 320.309
Verwachte vraagprijs€ 305.904
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Minnertsga→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Minnertsga besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Minnertsga

Buitengebied Minnertsga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.024 is Hearewei 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Minnertsga. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hearewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 2 in Minnertsga.

Wat is Hearewei 2 in Minnertsga waard?
Hearewei 2 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.024 (bandbreedte € 275.461 – € 350.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Minnertsga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 2 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 2 in Minnertsga is in oktober 2026 € 305.904 (bandbreedte € 290.609 – € 321.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 2 in Minnertsga?
Voor Hearewei 2 adviseren wij een bod van € 320.309 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 2 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 2 in Minnertsga bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 2 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 2 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Minnertsga is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 2 ligt rond € 313.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 2?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).