Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hearewei 23, 9047VA Minnertsga

Woningwaarde Hearewei 23

9047VA Minnertsga

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.048
+5,1%
[ € 169.882 – € 216.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.273[ € 178.859 – € 197.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.944[ € 187.981 – € 207.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 23 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 193.048 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds juli +0,5%
+€ 9.41912 maanden +5,1%
+€ 2.93312 mnd vs. NL +1,6%
Hearewei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.048 voor Hearewei 23 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 23 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.048.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 23
€ 197.944[ € 187.981 – € 207.769 ]
Verkoper houdt over€ 194.517−€ 3.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.053+€ 6.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 23 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 23
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 188.273[ € 178.859 – € 197.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 23 adviseren wij in een bod van € 197.944, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.273 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.048+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.944+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.841+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 23 zal in bij een vraagprijs van € 188.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 23 in Minnertsga bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 193.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.048
Verwachte verkoopprijs€ 197.944
Verwachte vraagprijs€ 188.273
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Minnertsga→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Minnertsga besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Minnertsga

Buitengebied Minnertsga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 11, 9047VD Minnertsga
Hoarnestreek 11
1905 · 118 m²
€ 322.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.048 is Hearewei 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Minnertsga. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hearewei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 23 in Minnertsga.

Wat is Hearewei 23 in Minnertsga waard?
Hearewei 23 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.048 (bandbreedte € 169.882 – € 216.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Minnertsga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 23 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 23 in Minnertsga is in augustus 2026 € 188.273 (bandbreedte € 178.859 – € 197.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 23 in Minnertsga?
Voor Hearewei 23 adviseren wij een bod van € 197.944 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 23 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 23 in Minnertsga bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 23 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 23 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 9.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Minnertsga is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 23 ligt rond € 193.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 23?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).