Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoarnestreek 11, 9047VD Minnertsga

Woningwaarde Hoarnestreek 11

9047VD Minnertsga

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.216
+5,1%
[ € 283.550 – € 360.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.122[ € 299.366 – € 330.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.470[ € 312.837 – € 345.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoarnestreek 11 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.216 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds juli +0,5%
+€ 15.72112 maanden +5,1%
+€ 4.89512 mnd vs. NL +1,6%
Hoarnestreek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.216 voor Hoarnestreek 11 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoarnestreek 11 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.470. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.216.

Verwachte verkoopprijs Hoarnestreek 11
€ 329.470[ € 312.837 – € 345.768 ]
Verkoper houdt over€ 324.596−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.209+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoarnestreek 11 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Hoarnestreek 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 315.122[ € 299.366 – € 330.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 457.157[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoarnestreek 11 adviseren wij in een bod van € 329.470, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.122 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.216+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.470+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.944+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoarnestreek 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoarnestreek 11 in Minnertsga bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 322.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoarnestreek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.216
Verwachte verkoopprijs€ 329.470
Verwachte vraagprijs€ 315.122
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Minnertsga→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Minnertsga besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Minnertsga

Buitengebied Minnertsga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearewei 23, 9047VA Minnertsga
Hearewei 23
1908 · 58 m²
€ 193.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.216 is Hoarnestreek 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Minnertsga. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoarnestreek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoarnestreek 11 in Minnertsga.

Wat is Hoarnestreek 11 in Minnertsga waard?
Hoarnestreek 11 in Minnertsga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.216 (bandbreedte € 283.550 – € 360.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Minnertsga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 11 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Hoarnestreek 11 in Minnertsga is in augustus 2026 € 315.122 (bandbreedte € 299.366 – € 330.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoarnestreek 11 in Minnertsga?
Voor Hoarnestreek 11 adviseren wij een bod van € 329.470 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoarnestreek 11 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Hoarnestreek 11 in Minnertsga bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoarnestreek 11 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoarnestreek 11 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoarnestreek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Minnertsga is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hoarnestreek 11 ligt rond € 322.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoarnestreek 11?
Huishoudens in de buurt van Hoarnestreek 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).