Huiswaardemeter

Woningwaarde Sixma van Andlawei 3

9047VH Minnertsga

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.978
+5,8%
[ € 249.021 – € 316.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.596[ € 262.766 – € 290.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.508[ € 274.853 – € 303.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.978 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,5%
+€ 15.55912 maanden +5,8%
+€ 5.19912 mnd vs. NL +1,9%
Sixma van Andlawei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.978 voor Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.508. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.978.

Verwachte verkoopprijs Sixma van Andlawei 3
€ 289.508[ € 274.853 – € 303.786 ]
Verkoper houdt over€ 285.073−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.448+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Sixma van Andlawei 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 276.596[ € 262.766 – € 290.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sixma van Andlawei 3 adviseren wij in een bod van € 289.508, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.596 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.978+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.508+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.983+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sixma van Andlawei 3 zal in bij een vraagprijs van € 276.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 282.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sixma van Andlawei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.978
Verwachte verkoopprijs€ 289.508
Verwachte vraagprijs€ 276.596
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 11, 9047VD Minnertsga
Hoarnestreek 11
1905 · 118 m²
€ 322.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sixma van Andlawei 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Minnertsga Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sixma van Andlawei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga.

Wat is Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga waard?
Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.978 (bandbreedte € 249.021 – € 316.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga is in oktober 2026 € 276.596 (bandbreedte € 262.766 – € 290.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga?
Voor Sixma van Andlawei 3 adviseren wij een bod van € 289.508 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sixma van Andlawei 3 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sixma van Andlawei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Sixma van Andlawei 3 ligt rond € 282.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sixma van Andlawei 3?
Huishoudens in de buurt van Sixma van Andlawei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.