Woningwaarde Miedleane 19

9047VM Minnertsga

144 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.620Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 377.283

+5,8%

[ € 332.009 – € 422.557 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 368.692[ € 350.257 – € 387.127 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 386.074[ € 366.719 – € 405.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedleane 19 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.283 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.74412 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.93112 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Miedleane 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.283 voor Miedleane 19 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedleane 19 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.074. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.283.

Verwachte verkoopprijs Miedleane 19

€ 386.074[ € 366.719 – € 405.322 ]

Verkoper houdt over€ 380.577−€ 5.497 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.945+€ 9.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.074

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedleane 19 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 368.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Miedleane 19

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 368.692[ € 350.257 – € 387.127 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedleane 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.074, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.692 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.283+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.074+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 405.378+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedleane 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 368.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedleane 19 in Minnertsga bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 377.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.972/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.972

Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedleane 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.283

Verwachte verkoopprijs€ 386.074

Verwachte vraagprijs€ 368.692

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Minnertsga→

PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Minnertsga besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (7%)

C (21%)

D (14%)

E (7%)

F (7%)

G (21%)

Wonen in Buitengebied Minnertsga

Buitengebied Minnertsga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.283 is Miedleane 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Minnertsga. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Miedleane 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedleane 19 in Minnertsga.

Wat is Miedleane 19 in Minnertsga waard?

Miedleane 19 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.283 (bandbreedte € 332.009 – € 422.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Minnertsga.

Wat is de verwachte vraagprijs van Miedleane 19 in Minnertsga?

De verwachte vraagprijs van Miedleane 19 in Minnertsga is in oktober 2026 € 368.692 (bandbreedte € 350.257 – € 387.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.

Hoeveel moet ik overbieden op Miedleane 19 in Minnertsga?

Voor Miedleane 19 adviseren wij een bod van € 386.074 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Miedleane 19 in Minnertsga?

De geschatte bruto maandlasten van Miedleane 19 in Minnertsga bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Miedleane 19 in Minnertsga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Miedleane 19 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miedleane 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Minnertsga is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Miedleane 19 ligt rond € 377.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Miedleane 19?

Huishoudens in de buurt van Miedleane 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).