Huiswaardemeter

Woningwaarde Miedleane 5

9047VM Minnertsga

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.136
+5,8%
[ € 278.200 – € 354.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.825[ € 293.384 – € 324.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.621[ € 307.173 – € 339.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedleane 5 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.136 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,5%
+€ 17.38212 maanden +5,8%
+€ 5.80812 mnd vs. NL +1,9%
Miedleane 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.136 voor Miedleane 5 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedleane 5 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.621. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.136.

Verwachte verkoopprijs Miedleane 5
€ 323.621[ € 307.173 – € 339.507 ]
Verkoper houdt over€ 318.811−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.243+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedleane 5 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Miedleane 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 308.825[ € 293.384 – € 324.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedleane 5 adviseren wij in een bod van € 323.621, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.825 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.136+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.621+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.802+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedleane 5 zal in bij een vraagprijs van € 308.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedleane 5 in Minnertsga bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 316.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedleane 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.136
Verwachte verkoopprijs€ 323.621
Verwachte vraagprijs€ 308.825
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMinnertsga Zuid→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnertsga Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Minnertsga Zuid

Minnertsga Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Straatbeeld van Lange Dyk 7, 9047HJ Minnertsga
Lange Dyk 7
1948 · 91 m²
€ 180.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.136 zit Miedleane 5 in het middensegment van Minnertsga Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Miedleane 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedleane 5 in Minnertsga.

Wat is Miedleane 5 in Minnertsga waard?
Miedleane 5 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.136 (bandbreedte € 278.200 – € 354.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnertsga Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miedleane 5 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Miedleane 5 in Minnertsga is in oktober 2026 € 308.825 (bandbreedte € 293.384 – € 324.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Miedleane 5 in Minnertsga?
Voor Miedleane 5 adviseren wij een bod van € 323.621 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miedleane 5 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Miedleane 5 in Minnertsga bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miedleane 5 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miedleane 5 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miedleane 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnertsga Zuid is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Miedleane 5 ligt rond € 316.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miedleane 5?
Huishoudens in de buurt van Miedleane 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnertsga Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.