Huiswaardemeter

Woningwaarde Moaije Peal 1D

9047VN Minnertsga

317 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.648Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.373
+5,8%
[ € 459.688 – € 585.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.886[ € 486.292 – € 537.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.075[ € 506.230 – € 559.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Moaije Peal 1D in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.373 (€ 1.648 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,5%
+€ 28.72112 maanden +5,8%
+€ 9.59612 mnd vs. NL +1,9%
Moaije Peal 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.373 voor Moaije Peal 1D in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moaije Peal 1D in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.075. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.373.

Verwachte verkoopprijs Moaije Peal 1D
€ 533.075[ € 506.230 – € 559.517 ]
Verkoper houdt over€ 525.961−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.887+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moaije Peal 1D in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.615 per m².

Verwachte vraagprijs Moaije Peal 1D
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 511.886[ € 486.292 – € 537.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.615[ € 1.534 – € 1.696 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moaije Peal 1D adviseren wij in een bod van € 533.075, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.886 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.373+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.075+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.729+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moaije Peal 1D zal in bij een vraagprijs van € 511.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moaije Peal 1D in Minnertsga bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 522.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moaije Peal 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.373
Verwachte verkoopprijs€ 533.075
Verwachte vraagprijs€ 511.886
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Minnertsga→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Minnertsga besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Minnertsga

Buitengebied Minnertsga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinzelân 46, 9047HH Minnertsga
Stinzelân 46
2019 · 165 m²
€ 483.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.373 zit Moaije Peal 1D in het middensegment van Buitengebied Minnertsga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moaije Peal 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moaije Peal 1D in Minnertsga.

Wat is Moaije Peal 1D in Minnertsga waard?
Moaije Peal 1D in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.373 (bandbreedte € 459.688 – € 585.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Minnertsga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moaije Peal 1D in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Moaije Peal 1D in Minnertsga is in oktober 2026 € 511.886 (bandbreedte € 486.292 – € 537.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Moaije Peal 1D in Minnertsga?
Voor Moaije Peal 1D adviseren wij een bod van € 533.075 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moaije Peal 1D in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Moaije Peal 1D in Minnertsga bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moaije Peal 1D in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moaije Peal 1D in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moaije Peal 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Minnertsga is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Moaije Peal 1D ligt rond € 522.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moaije Peal 1D?
Huishoudens in de buurt van Moaije Peal 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).