Huiswaardemeter

Woningwaarde Moaije Peal 3

9047VN Minnertsga

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.842
+5,8%
[ € 277.061 – € 352.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.786[ € 292.397 – € 323.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.060[ € 305.847 – € 338.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Moaije Peal 3 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.842 (€ 1.657 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,5%
+€ 17.31112 maanden +5,8%
+€ 5.78412 mnd vs. NL +1,9%
Moaije Peal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.842 voor Moaije Peal 3 in Minnertsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moaije Peal 3 in Minnertsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.060. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.842.

Verwachte verkoopprijs Moaije Peal 3
€ 322.060[ € 305.847 – € 338.041 ]
Verkoper houdt over€ 317.267−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.651+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moaije Peal 3 in Minnertsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.620 per m².

Verwachte vraagprijs Moaije Peal 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 307.786[ € 292.397 – € 323.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.620[ € 1.539 – € 1.701 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moaije Peal 3 adviseren wij in een bod van € 322.060, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.786 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.842+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.060+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.163+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moaije Peal 3 zal in bij een vraagprijs van € 307.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moaije Peal 3 in Minnertsga bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 314.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moaije Peal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.842
Verwachte verkoopprijs€ 322.060
Verwachte vraagprijs€ 307.786
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Minnertsga→
PlaatsMinnertsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Minnertsga besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Minnertsga

Buitengebied Minnertsga biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjillen 16, 9047KE Minnertsga
Tsjillen 16
1930 · 147 m²
€ 333.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.842 is Moaije Peal 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Minnertsga. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moaije Peal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moaije Peal 3 in Minnertsga.

Wat is Moaije Peal 3 in Minnertsga waard?
Moaije Peal 3 in Minnertsga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.842 (bandbreedte € 277.061 – € 352.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Minnertsga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moaije Peal 3 in Minnertsga?
De verwachte vraagprijs van Moaije Peal 3 in Minnertsga is in oktober 2026 € 307.786 (bandbreedte € 292.397 – € 323.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Moaije Peal 3 in Minnertsga?
Voor Moaije Peal 3 adviseren wij een bod van € 322.060 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moaije Peal 3 in Minnertsga?
De geschatte bruto maandlasten van Moaije Peal 3 in Minnertsga bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moaije Peal 3 in Minnertsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moaije Peal 3 in Minnertsga is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moaije Peal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Minnertsga is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Moaije Peal 3 ligt rond € 314.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moaije Peal 3?
Huishoudens in de buurt van Moaije Peal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).