Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 6

4782AB Moerdijk

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.567
+14,8%
[ € 379.779 – € 483.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.358[ € 398.390 – € 440.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.131[ € 421.497 – € 465.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 6 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.567 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds september +1,2%
+€ 55.57512 maanden +14,8%
+€ 41.00912 mnd vs. NL +10,9%
Wilhelminaplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.567 voor Wilhelminaplein 6 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 6 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.131. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.567.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 6
€ 444.131[ € 421.497 – € 465.865 ]
Verkoper houdt over€ 437.996−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.164+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 6 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 6
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 419.358[ € 398.390 – € 440.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 6 adviseren wij in een bod van € 444.131, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.358 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.567+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.131+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.338+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 419.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 6 in Moerdijk bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.567
Verwachte verkoopprijs€ 444.131
Verwachte vraagprijs€ 419.358
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodevaart 23, 4782RC Moerdijk
Roodevaart 23
1906 · 208 m²
€ 482.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.567 ligt Wilhelminaplein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 6 in Moerdijk.

Wat is Wilhelminaplein 6 in Moerdijk waard?
Wilhelminaplein 6 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.567 (bandbreedte € 379.779 – € 483.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 6 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 6 in Moerdijk is in oktober 2026 € 419.358 (bandbreedte € 398.390 – € 440.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 6 in Moerdijk?
Voor Wilhelminaplein 6 adviseren wij een bod van € 444.131 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 6 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 6 in Moerdijk bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 6 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 6 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 6 ligt rond € 431.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 6?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).