Huiswaardemeter

Woningwaarde Grintweg 6

4782AE Moerdijk

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.145
+14,8%
[ € 265.008 – € 337.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.676[ € 277.092 – € 306.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.921[ € 295.103 – € 326.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 6 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.145 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +1,2%
+€ 38.78012 maanden +14,8%
+€ 28.61612 mnd vs. NL +10,9%
Grintweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.145 voor Grintweg 6 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 6 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.921. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.145.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 6
€ 310.921[ € 295.103 – € 326.167 ]
Verkoper houdt over€ 306.251−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.289+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grintweg 6 in Moerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Grintweg 6
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 291.676[ € 277.092 – € 306.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 499.640[ € 433.800 – € 655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 6 adviseren wij in een bod van € 310.921, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.676 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.145+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.921+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.467+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 291.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 6 in Moerdijk bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.145
Verwachte verkoopprijs€ 310.921
Verwachte vraagprijs€ 291.676
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodevaart 23, 4782RC Moerdijk
Roodevaart 23
1906 · 208 m²
€ 482.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.145 is Grintweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Moerdijk. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grintweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 6 in Moerdijk.

Wat is Grintweg 6 in Moerdijk waard?
Grintweg 6 in Moerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.145 (bandbreedte € 265.008 – € 337.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grintweg 6 in Moerdijk?
De verwachte vraagprijs van Grintweg 6 in Moerdijk is in oktober 2026 € 291.676 (bandbreedte € 277.092 – € 306.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 6 in Moerdijk?
Voor Grintweg 6 adviseren wij een bod van € 310.921 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintweg 6 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 6 in Moerdijk bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 6 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintweg 6 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 6 ligt rond € 301.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintweg 6?
Huishoudens in de buurt van Grintweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).