Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 10

4782AN Moerdijk

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.660
+14,0%
[ € 405.381 – € 515.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.800[ € 426.360 – € 471.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.727[ € 451.089 – € 498.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 10 in Moerdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.660 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.262Sinds juli +1,2%
+€ 56.66512 maanden +14,0%
+€ 42.39612 mnd vs. NL +10,5%
Julianastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.660 voor Julianastraat 10 in Moerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 10 in Moerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.727. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.660.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 10
€ 474.727[ € 451.089 – € 498.572 ]
Verkoper houdt over€ 468.255−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.372+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.255

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 10 in Moerdijk staat in te koop voor € 448.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Vraagprijs Julianastraat 10
Onder gem. in buurt MoerdijkBoven gem.
€ 448.800[ € 426.360 – € 471.240 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moerdijk
€ 446.400[ € 388.800 – € 496.800 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij in een bod van € 474.727, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 448.800 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.660+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.727+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.463+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 10 in Moerdijk bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 460.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.660
Verwachte verkoopprijs€ 474.727
Vraagprijs€ 448.800
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtMoerdijk→
PlaatsMoerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerdijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Moerdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodevaart 23, 4782RC Moerdijk
Roodevaart 23
1906 · 208 m²
€ 482.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.660 ligt Julianastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerdijk. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 10 in Moerdijk.

Wat is Julianastraat 10 in Moerdijk waard?
Julianastraat 10 in Moerdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.660 (bandbreedte € 405.381 – € 515.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerdijk.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 10 in Moerdijk?
Julianastraat 10 in Moerdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 448.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 10 in Moerdijk?
Voor Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 474.727 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 10 in Moerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 10 in Moerdijk bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 10 in Moerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 10 in Moerdijk is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 56.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerdijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 10 ligt rond € 460.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).