Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 7b, 6584AA Molenhoek

Woningwaarde Rijksweg 7b

6584AA Molenhoek

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.243
+5,1%
[ € 198.214 – € 252.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.712[ € 208.726 – € 230.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.736[ € 219.162 – € 242.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 7b in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.243 (€ 7.039 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,4%
+€ 11.02812 maanden +5,1%
+€ 2.72912 mnd vs. NL +1,3%
Rijksweg 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.243 voor Rijksweg 7b in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 7b in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.736. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.243.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 7b
€ 230.736[ € 219.162 – € 242.233 ]
Verkoper houdt over€ 226.948−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.501+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 7b in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.866 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 7b
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 219.712[ € 208.726 – € 230.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.866[ € 6.523 – € 7.209 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 7b adviseren wij in een bod van € 230.736, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.712 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.243+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.736+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.273+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 7b zal in bij een vraagprijs van € 219.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 7b in Molenhoek bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 225.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.243
Verwachte verkoopprijs€ 230.736
Verwachte vraagprijs€ 219.712
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizershof 20, 6584CG Molenhoek
Keizershof 20
1970 · 136 m²
€ 424.659
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van Kloostertuin 26, 6584GE Molenhoek
Kloostertuin 26
1989 · 147 m²
€ 740.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.243 is Rijksweg 7b een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 7b in Molenhoek.

Wat is Rijksweg 7b in Molenhoek waard?
Rijksweg 7b in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.243 (bandbreedte € 198.214 – € 252.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 7b in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 7b in Molenhoek is in oktober 2026 € 219.712 (bandbreedte € 208.726 – € 230.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 7b in Molenhoek?
Voor Rijksweg 7b adviseren wij een bod van € 230.736 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 7b in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 7b in Molenhoek bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 7b in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 7b in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 7b ligt rond € 225.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 7b?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.