Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabarber 12

6584JA Molenhoek

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.000
+4,2%
[ € 752.400 – € 957.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 837.190[ € 795.331 – € 879.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.464[ € 816.805 – € 902.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabarber 12 in Molenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.000 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds mei +0,4%
+€ 34.63912 maanden +4,2%
€ -14912 mnd vs. NL -0,0%
Rabarber 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.000 voor Rabarber 12 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabarber 12 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.464. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 855.000.

Verwachte verkoopprijs Rabarber 12
€ 868.464[ € 816.805 – € 902.784 ]
Verkoper houdt over€ 857.661−€ 10.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.983+€ 19.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.661

Wat is de vraagprijs?

Rabarber 12 in Molenhoek staat in te koop voor € 837.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Rabarber 12
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 837.190[ € 795.331 – € 879.050 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 681.524[ € 299.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabarber 12 adviseren wij in een bod van € 868.464, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 837.190 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.000+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.464+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.887+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabarber 12 zal in bij een vraagprijs van € 837.190 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabarber 12 in Molenhoek bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 855.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabarber 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.000
Verwachte verkoopprijs€ 868.464
Vraagprijs€ 837.190
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 292.550
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 429.312
Straatbeeld van Singel 61, 6584BJ Molenhoek
Singel 61
1980 · 121 m²
€ 439.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rabarber 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.000 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rabarber 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabarber 12 in Molenhoek.

Wat is Rabarber 12 in Molenhoek waard?
Rabarber 12 in Molenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.000 (bandbreedte € 752.400 – € 957.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de vraagprijs van Rabarber 12 in Molenhoek?
Rabarber 12 in Molenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 837.190. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabarber 12 in Molenhoek?
Voor Rabarber 12 adviseren wij een bod van € 868.464 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabarber 12 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rabarber 12 in Molenhoek bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabarber 12 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabarber 12 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 34.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabarber 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rabarber 12 ligt rond € 855.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabarber 12?
Huishoudens in de buurt van Rabarber 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.