Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabarber 30

6584JA Molenhoek

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.068
+5,1%
[ € 145.260 – € 184.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.881[ € 152.837 – € 168.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.364[ € 160.785 – € 177.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabarber 30 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.068 (€ 1.321 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,4%
+€ 8.08212 maanden +5,1%
+€ 2.00012 mnd vs. NL +1,3%
Rabarber 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.068 voor Rabarber 30 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabarber 30 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.364. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 165.068.

Verwachte verkoopprijs Rabarber 30
€ 169.364[ € 160.785 – € 177.709 ]
Verkoper houdt over€ 166.251−€ 3.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.901+€ 5.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabarber 30 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.287 per m².

Verwachte vraagprijs Rabarber 30
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 160.881[ € 152.837 – € 168.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.287[ € 1.223 – € 1.351 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabarber 30 adviseren wij in een bod van € 169.364, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 160.881 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.068+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.364+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.832+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabarber 30 zal in bij een vraagprijs van € 160.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabarber 30 in Molenhoek bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 165.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabarber 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.068
Verwachte verkoopprijs€ 169.364
Verwachte vraagprijs€ 160.881
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kempke 15, 6585AZ Mook
't Kempke 15
2019 · 88 m²
€ 420.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.068 is Rabarber 30 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rabarber 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabarber 30 in Molenhoek.

Wat is Rabarber 30 in Molenhoek waard?
Rabarber 30 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.068 (bandbreedte € 145.260 – € 184.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabarber 30 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rabarber 30 in Molenhoek is in oktober 2026 € 160.881 (bandbreedte € 152.837 – € 168.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabarber 30 in Molenhoek?
Voor Rabarber 30 adviseren wij een bod van € 169.364 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabarber 30 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rabarber 30 in Molenhoek bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabarber 30 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabarber 30 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 8.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabarber 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rabarber 30 ligt rond € 165.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabarber 30?
Huishoudens in de buurt van Rabarber 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.