Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabarber 31

6584JA Molenhoek

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.308
+5,1%
[ € 100.591 – € 128.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.459[ € 105.886 – € 117.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.230[ € 111.286 – € 123.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabarber 31 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 114.308 (€ 1.270 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,4%
+€ 5.59712 maanden +5,1%
+€ 1.38512 mnd vs. NL +1,3%
Rabarber 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.308 voor Rabarber 31 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabarber 31 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 114.308.

Verwachte verkoopprijs Rabarber 31
€ 117.230[ € 111.286 – € 123.001 ]
Verkoper houdt over€ 114.690−€ 2.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.725+€ 4.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabarber 31 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.238 per m².

Verwachte vraagprijs Rabarber 31
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 111.459[ € 105.886 – € 117.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.238[ € 1.177 – € 1.300 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabarber 31 adviseren wij in een bod van € 117.230, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 111.459 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.308+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.230+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.092+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabarber 31 zal in bij een vraagprijs van € 111.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabarber 31 in Molenhoek bedragen € 626 per maand bij een woningwaarde van € 114.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 559
OZB€ 10
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 626
Totaal betaald over 30 jaar€ 201.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabarber 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.308
Verwachte verkoopprijs€ 117.230
Verwachte vraagprijs€ 111.459
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kempke 15, 6585AZ Mook
't Kempke 15
2019 · 88 m²
€ 420.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.308 is Rabarber 31 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rabarber 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabarber 31 in Molenhoek.

Wat is Rabarber 31 in Molenhoek waard?
Rabarber 31 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.308 (bandbreedte € 100.591 – € 128.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabarber 31 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rabarber 31 in Molenhoek is in oktober 2026 € 111.459 (bandbreedte € 105.886 – € 117.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabarber 31 in Molenhoek?
Voor Rabarber 31 adviseren wij een bod van € 117.230 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabarber 31 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rabarber 31 in Molenhoek bedragen € 626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 559 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabarber 31 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabarber 31 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 5.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabarber 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rabarber 31 ligt rond € 114.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabarber 31?
Huishoudens in de buurt van Rabarber 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.