Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastinaak 122

6584JC Molenhoek

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.032
+5,1%
[ € 416.268 – € 529.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.501[ € 440.326 – € 486.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.759[ € 458.379 – € 506.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastinaak 122 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.032 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,4%
+€ 23.16012 maanden +5,1%
+€ 5.73112 mnd vs. NL +1,3%
Pastinaak 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.032 voor Pastinaak 122 in Molenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastinaak 122 in Molenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.759. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.032.

Verwachte verkoopprijs Pastinaak 122
€ 482.759[ € 458.379 – € 506.630 ]
Verkoper houdt over€ 476.199−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.564+€ 11.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastinaak 122 in Molenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Pastinaak 122
Onder gem. in MookBoven gem.
€ 463.501[ € 440.326 – € 486.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in Mook
€ 706.667[ € 390.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastinaak 122 adviseren wij in een bod van € 482.759, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.501 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.032+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.759+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.897+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastinaak 122 zal in bij een vraagprijs van € 463.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastinaak 122 in Molenhoek bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 473.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastinaak 122

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.032
Verwachte verkoopprijs€ 482.759
Verwachte vraagprijs€ 463.501
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsMolenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kempke 15, 6585AZ Mook
't Kempke 15
2019 · 88 m²
€ 420.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastinaak 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastinaak 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastinaak 122 in Molenhoek.

Wat is Pastinaak 122 in Molenhoek waard?
Pastinaak 122 in Molenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.032 (bandbreedte € 416.268 – € 529.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastinaak 122 in Molenhoek?
De verwachte vraagprijs van Pastinaak 122 in Molenhoek is in oktober 2026 € 463.501 (bandbreedte € 440.326 – € 486.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastinaak 122 in Molenhoek?
Voor Pastinaak 122 adviseren wij een bod van € 482.759 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastinaak 122 in Molenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastinaak 122 in Molenhoek bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastinaak 122 in Molenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastinaak 122 in Molenhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastinaak 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pastinaak 122 ligt rond € 473.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastinaak 122?
Huishoudens in de buurt van Pastinaak 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.