Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelhof 17

1141PX Monnickendam

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.907
-12,1%
[ € 496.238 – € 631.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.256[ € 512.293 – € 566.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.685[ € 558.912 – € 617.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelhof 17 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.907 (€ 4.338 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.113Sinds september -1,1%
€ -77.88512 maanden -12,1%
€ -102.74912 mnd vs. NL -16,0%
Poelhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.907 voor Poelhof 17 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelhof 17 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.685. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.907.

Verwachte verkoopprijs Poelhof 17
€ 589.685[ € 558.912 – € 617.745 ]
Verkoper houdt over€ 581.948−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.629+€ 13.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelhof 17 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Poelhof 17
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 539.256[ € 512.293 – € 566.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelhof 17 adviseren wij in een bod van € 589.685, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.256 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.907+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.685+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.169+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 539.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelhof 17 in Monnickendam bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 563.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.907
Verwachte verkoopprijs€ 589.685
Verwachte vraagprijs€ 539.256
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtRingshemmen→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringshemmen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in Ringshemmen

Ringshemmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Werf 88, 1141HL Monnickendam
De Werf 88
2008 · 172 m²
€ 1.334.164
Straatbeeld van De Werf 54, 1141HL Monnickendam
De Werf 54
2008 · 79 m²
€ 414.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.907 ligt Poelhof 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ringshemmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poelhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelhof 17 in Monnickendam.

Wat is Poelhof 17 in Monnickendam waard?
Poelhof 17 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.907 (bandbreedte € 496.238 – € 631.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringshemmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelhof 17 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Poelhof 17 in Monnickendam is in oktober 2026 € 539.256 (bandbreedte € 512.293 – € 566.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelhof 17 in Monnickendam?
Voor Poelhof 17 adviseren wij een bod van € 589.685 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelhof 17 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Poelhof 17 in Monnickendam bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelhof 17 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelhof 17 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -77.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringshemmen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Poelhof 17 ligt rond € 563.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelhof 17?
Huishoudens in de buurt van Poelhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringshemmen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.