Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 206

2681BX Monster

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.576
+10,0%
[ € 444.907 – € 566.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.660[ € 466.127 – € 515.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.946[ € 494.561 – € 546.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 206 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.576 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,8%
+€ 46.16212 maanden +10,0%
+€ 28.36412 mnd vs. NL +6,2%
Molenstraat 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.576 voor Molenstraat 206 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 206 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.946. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.576.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 206
€ 520.946[ € 494.561 – € 546.620 ]
Verkoper houdt over€ 513.966−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.515+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 206 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 206
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 490.660[ € 466.127 – € 515.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 206 adviseren wij in een bod van € 520.946, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.660 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.576+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.946+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.993+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 206 zal in bij een vraagprijs van € 490.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 206 in Monster bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 505.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 206

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.576
Verwachte verkoopprijs€ 520.946
Verwachte vraagprijs€ 490.660
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 210, 2681BX Monster
Molenstraat 210
1957 · 130 m²
€ 544.328
Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Straatbeeld van Magnolia 29, 2681ES Monster
Magnolia 29
1971 · 119 m²
€ 417.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.576 zit Molenstraat 206 in het middensegment van Kleine Geest en Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 206 in Monster.

Wat is Molenstraat 206 in Monster waard?
Molenstraat 206 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.576 (bandbreedte € 444.907 – € 566.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 206 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 206 in Monster is in oktober 2026 € 490.660 (bandbreedte € 466.127 – € 515.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 206 in Monster?
Voor Molenstraat 206 adviseren wij een bod van € 520.946 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 206 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 206 in Monster bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 206 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 206 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 206 ligt rond € 505.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 206?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.