Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Woutersplein 12

2681CV Monster

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.773
+10,0%
[ € 409.880 – € 521.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.817[ € 429.226 – € 474.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.160[ € 455.838 – € 503.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Woutersplein 12 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.773 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,8%
+€ 42.52812 maanden +10,0%
+€ 26.13112 mnd vs. NL +6,2%
Burg Woutersplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.773 voor Burg Woutersplein 12 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Woutersplein 12 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.773.

Verwachte verkoopprijs Burg Woutersplein 12
€ 480.160[ € 455.838 – € 503.821 ]
Verkoper houdt over€ 473.628−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.913+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Woutersplein 12 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Woutersplein 12
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 451.817[ € 429.226 – € 474.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 525.889[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Woutersplein 12 adviseren wij in een bod van € 480.160, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.817 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.773+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.160+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.168+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Woutersplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Woutersplein 12 in Monster bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 465.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Woutersplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.773
Verwachte verkoopprijs€ 480.160
Verwachte vraagprijs€ 451.817
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Straatbeeld van Molenstraat 210, 2681BX Monster
Molenstraat 210
1957 · 130 m²
€ 544.328
Straatbeeld van Magnolia 29, 2681ES Monster
Magnolia 29
1971 · 119 m²
€ 417.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Woutersplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Woutersplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Woutersplein 12 in Monster.

Wat is Burg Woutersplein 12 in Monster waard?
Burg Woutersplein 12 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.773 (bandbreedte € 409.880 – € 521.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Woutersplein 12 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Burg Woutersplein 12 in Monster is in oktober 2026 € 451.817 (bandbreedte € 429.226 – € 474.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Woutersplein 12 in Monster?
Voor Burg Woutersplein 12 adviseren wij een bod van € 480.160 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Woutersplein 12 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Woutersplein 12 in Monster bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Woutersplein 12 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Woutersplein 12 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Woutersplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Burg Woutersplein 12 ligt rond € 465.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Woutersplein 12?
Huishoudens in de buurt van Burg Woutersplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.