Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Woutersplein 9

2681CV Monster

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.082
+10,0%
[ € 420.712 – € 535.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.893[ € 440.698 – € 487.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.705[ € 467.581 – € 516.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Woutersplein 9 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.082 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,8%
+€ 43.65212 maanden +10,0%
+€ 26.82212 mnd vs. NL +6,2%
Burg Woutersplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.082 voor Burg Woutersplein 9 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Woutersplein 9 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.082.

Verwachte verkoopprijs Burg Woutersplein 9
€ 492.705[ € 467.581 – € 516.800 ]
Verkoper houdt over€ 486.035−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.709+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Woutersplein 9 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Woutersplein 9
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 463.893[ € 440.698 – € 487.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Woutersplein 9 adviseren wij in een bod van € 492.705, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.893 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.082+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.705+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.340+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Woutersplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 463.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Woutersplein 9 in Monster bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 478.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Woutersplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.082
Verwachte verkoopprijs€ 492.705
Verwachte vraagprijs€ 463.893
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Straatbeeld van Molenstraat 210, 2681BX Monster
Molenstraat 210
1957 · 130 m²
€ 544.328
Straatbeeld van Magnolia 29, 2681ES Monster
Magnolia 29
1971 · 119 m²
€ 417.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Woutersplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Woutersplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Woutersplein 9 in Monster.

Wat is Burg Woutersplein 9 in Monster waard?
Burg Woutersplein 9 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.082 (bandbreedte € 420.712 – € 535.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Woutersplein 9 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Burg Woutersplein 9 in Monster is in oktober 2026 € 463.893 (bandbreedte € 440.698 – € 487.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Woutersplein 9 in Monster?
Voor Burg Woutersplein 9 adviseren wij een bod van € 492.705 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Woutersplein 9 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Woutersplein 9 in Monster bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Woutersplein 9 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Woutersplein 9 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Woutersplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Burg Woutersplein 9 ligt rond € 478.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Woutersplein 9?
Huishoudens in de buurt van Burg Woutersplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.