Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 45

2681EB Monster

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.145
+9,1%
[ € 455.968 – € 580.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.620[ € 477.489 – € 527.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.724[ € 507.093 – € 560.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 45 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.145 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds mei +0,8%
+€ 43.10212 maanden +9,1%
+€ 22.95712 mnd vs. NL +4,8%
Larixlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.145 voor Larixlaan 45 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 45 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.724. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.145.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 45
€ 533.724[ € 507.093 – € 560.472 ]
Verkoper houdt over€ 526.603−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.548+€ 12.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.603

Wat is de vraagprijs?

Larixlaan 45 in Monster staat in te koop voor € 502.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Vraagprijs Larixlaan 45
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 502.620[ € 477.489 – € 527.751 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 482.222[ € 385.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 45 adviseren wij in een bod van € 533.724, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 502.620 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.724+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.410+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 502.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 45 in Monster bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 518.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.145
Verwachte verkoopprijs€ 533.724
Vraagprijs€ 502.620
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (30%)
D (20%)
E (13%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 11, 2681EJ Monster
Seringenstraat 11
1971 · 119 m²
€ 423.552
Straatbeeld van Magnolia 29, 2681ES Monster
Magnolia 29
1971 · 119 m²
€ 413.002
Straatbeeld van Geesterwijckstraat 4, 2681GW Monster
Geesterwijckstraat 4
1963 · 90 m²
€ 388.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.145 zit Larixlaan 45 in het middensegment van Kleine Geest en Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 45 in Monster.

Wat is Larixlaan 45 in Monster waard?
Larixlaan 45 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.145 (bandbreedte € 455.968 – € 580.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Larixlaan 45 in Monster?
Larixlaan 45 in Monster staat in juni 2026 te koop voor € 502.620. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 45 in Monster?
Voor Larixlaan 45 adviseren wij een bod van € 533.724 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 45 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 45 in Monster bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 45 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 45 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 45 ligt rond € 518.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.