Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinstraat 8, 2681GA Monster

Woningwaarde Duinstraat 8

2681GA Monster

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.269
+9,1%
[ € 346.957 – € 441.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.526[ € 362.450 – € 400.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.438[ € 386.734 – € 427.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 8 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.269 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds mei +0,8%
+€ 32.79812 maanden +9,1%
+€ 17.46912 mnd vs. NL +4,8%
Duinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.269 voor Duinstraat 8 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 8 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.438. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.269.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 8
€ 407.438[ € 386.734 – € 427.442 ]
Verkoper houdt over€ 401.706−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.737+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 8 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 8
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 381.526[ € 362.450 – € 400.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 482.222[ € 385.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 407.438, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.526 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.269+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.438+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.810+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 381.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 8 in Monster bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 394.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.269
Verwachte verkoopprijs€ 407.438
Verwachte vraagprijs€ 381.526
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (30%)
D (20%)
E (13%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Choorstraat 16D, 2681AS Monster
Choorstraat 16D
1940 · 97 m²
€ 418.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.269 is Duinstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kleine Geest en Molenwijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 8 in Monster.

Wat is Duinstraat 8 in Monster waard?
Duinstraat 8 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.269 (bandbreedte € 346.957 – € 441.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 8 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 8 in Monster is in juni 2026 € 381.526 (bandbreedte € 362.450 – € 400.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 8 in Monster?
Voor Duinstraat 8 adviseren wij een bod van € 407.438 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 8 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 8 in Monster bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 8 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 8 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 8 ligt rond € 394.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.