Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 65

2681GR Monster

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.652
+10,0%
[ € 450.254 – € 573.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.928[ € 471.132 – € 520.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.795[ € 499.871 – € 552.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 65 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.652 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,8%
+€ 46.71712 maanden +10,0%
+€ 28.70512 mnd vs. NL +6,2%
Molenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.652 voor Molenweg 65 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 65 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.795. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.652.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 65
€ 526.795[ € 499.871 – € 552.488 ]
Verkoper houdt over€ 519.750−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.481+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 65 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 65
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 495.928[ € 471.132 – € 520.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 65 adviseren wij in een bod van € 526.795, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.928 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.652+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.795+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.135+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 495.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 65 in Monster bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 511.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.652
Verwachte verkoopprijs€ 526.795
Verwachte vraagprijs€ 495.928
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 29, 2681ES Monster
Magnolia 29
1971 · 119 m²
€ 417.099
Straatbeeld van Seringenstraat 11, 2681EJ Monster
Seringenstraat 11
1971 · 119 m²
€ 427.754
Straatbeeld van Rozemarijn 21, 2681ET Monster
Rozemarijn 21
1971 · 119 m²
€ 490.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.652 zit Molenweg 65 in het middensegment van Kleine Geest en Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 65 in Monster.

Wat is Molenweg 65 in Monster waard?
Molenweg 65 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.652 (bandbreedte € 450.254 – € 573.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 65 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 65 in Monster is in oktober 2026 € 495.928 (bandbreedte € 471.132 – € 520.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 65 in Monster?
Voor Molenweg 65 adviseren wij een bod van € 526.795 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 65 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 65 in Monster bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 65 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 65 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 65 ligt rond € 511.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.