Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Eiland 22, 2681JX Monster

Woningwaarde Het Eiland 22

2681JX Monster

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.425
+9,1%
[ € 549.494 – € 699.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.535[ € 578.108 – € 638.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.730[ € 608.170 – € 672.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Eiland 22 in Monster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.425 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.962Sinds mei +0,8%
+€ 51.94312 maanden +9,1%
+€ 27.66612 mnd vs. NL +4,8%
Het Eiland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.425 voor Het Eiland 22 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Eiland 22 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.730. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.425.

Verwachte verkoopprijs Het Eiland 22
€ 640.730[ € 608.170 – € 672.188 ]
Verkoper houdt over€ 632.432−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.695+€ 14.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Eiland 22 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Het Eiland 22
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 608.535[ € 578.108 – € 638.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 618.025[ € 370.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Eiland 22 adviseren wij in een bod van € 640.730, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.535 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.425+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.730+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.767+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Eiland 22 zal in bij een vraagprijs van € 608.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Eiland 22 in Monster bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 624.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Eiland 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.425
Verwachte verkoopprijs€ 640.730
Verwachte vraagprijs€ 608.535
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesterhonk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhonk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Westerhonk

Westerhonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Eiland 38, 2681JX Monster
Het Eiland 38
2000 · 160 m²
€ 852.794
Straatbeeld van Het Veld 34, 2681JZ Monster
Het Veld 34
2000 · 248 m²
€ 1.520.009
Straatbeeld van Zeereep 6, 2681XG Monster
Zeereep 6
2002 · 143 m²
€ 692.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Eiland 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerhonk willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Eiland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Eiland 22 in Monster.

Wat is Het Eiland 22 in Monster waard?
Het Eiland 22 in Monster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.425 (bandbreedte € 549.494 – € 699.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerhonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Eiland 22 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Het Eiland 22 in Monster is in juni 2026 € 608.535 (bandbreedte € 578.108 – € 638.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Eiland 22 in Monster?
Voor Het Eiland 22 adviseren wij een bod van € 640.730 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Eiland 22 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Het Eiland 22 in Monster bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Eiland 22 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Eiland 22 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Eiland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhonk is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Het Eiland 22 ligt rond € 624.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Eiland 22?
Huishoudens in de buurt van Het Eiland 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhonk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.