Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnweg 260, 2681SX Monster

Woningwaarde Rijnweg 260

2681SX Monster

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.972
+10,0%
[ € 682.855 – € 869.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.304[ € 748.551 – € 827.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnweg 260 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.972 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.167Sinds september +0,8%
+€ 70.85112 maanden +10,0%
+€ 43.53412 mnd vs. NL +6,2%
Rijnweg 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.972 voor Rijnweg 260 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnweg 260 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.304. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.972.

Verwachte verkoopprijs Rijnweg 260
€ 799.304[ € 748.551 – € 827.345 ]
Verkoper houdt over€ 789.262−€ 10.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.440+€ 18.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.262

Wat is de vraagprijs?

Rijnweg 260 in Monster staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Vraagprijs Rijnweg 260
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnweg 260 adviseren wij in een bod van € 799.304, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.972+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.304+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.269+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnweg 260 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnweg 260 in Monster bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 775.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnweg 260

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.972
Verwachte verkoopprijs€ 799.304
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 210, 2681BX Monster
Molenstraat 210
1957 · 130 m²
€ 544.328
Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Straatbeeld van Magnolia 29, 2681ES Monster
Magnolia 29
1971 · 119 m²
€ 417.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnweg 260 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.972 duidelijk in het hogere segment van Kleine Geest en Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnweg 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnweg 260 in Monster.

Wat is Rijnweg 260 in Monster waard?
Rijnweg 260 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.972 (bandbreedte € 682.855 – € 869.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Rijnweg 260 in Monster?
Rijnweg 260 in Monster staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnweg 260 in Monster?
Voor Rijnweg 260 adviseren wij een bod van € 799.304 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnweg 260 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnweg 260 in Monster bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnweg 260 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnweg 260 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnweg 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rijnweg 260 ligt rond € 775.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnweg 260?
Huishoudens in de buurt van Rijnweg 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.