Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 39

2681TC Monster

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.251
+10,0%
[ € 423.501 – € 539.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.503[ € 443.178 – € 489.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.494[ € 470.212 – € 519.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 39 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.251 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +0,8%
+€ 43.94112 maanden +10,0%
+€ 26.99912 mnd vs. NL +6,2%
Hazelaarstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.251 voor Hazelaarstraat 39 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 39 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.251.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 39
€ 495.494[ € 470.212 – € 519.708 ]
Verkoper houdt over€ 488.794−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.554+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 39 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 39
Onder gem. in buurt Kleine Geest en MolenwijkBoven gem.
€ 466.503[ € 443.178 – € 489.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Geest en Molenwijk
€ 529.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 39 adviseren wij in een bod van € 495.494, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.503 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.251+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.494+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.269+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 466.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 39 in Monster bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 481.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.251
Verwachte verkoopprijs€ 495.494
Verwachte vraagprijs€ 466.503
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKleine Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kleine Geest en Molenwijk

Kleine Geest en Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 210, 2681BX Monster
Molenstraat 210
1957 · 130 m²
€ 544.328
Straatbeeld van Larixlaan 3, 2681EA Monster
Larixlaan 3
1954 · 129 m²
€ 567.574
Straatbeeld van Magnolia 29, 2681ES Monster
Magnolia 29
1971 · 119 m²
€ 417.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 39 in Monster.

Wat is Hazelaarstraat 39 in Monster waard?
Hazelaarstraat 39 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.251 (bandbreedte € 423.501 – € 539.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 39 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 39 in Monster is in oktober 2026 € 466.503 (bandbreedte € 443.178 – € 489.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 39 in Monster?
Voor Hazelaarstraat 39 adviseren wij een bod van € 495.494 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 39 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 39 in Monster bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 39 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 39 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Geest en Molenwijk is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 39 ligt rond € 481.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.