Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenduin 17

2681XB Monster

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.786
+10,0%
[ € 532.212 – € 677.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.438[ € 559.966 – € 618.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.533[ € 589.084 – € 651.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenduin 17 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.786 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.806Sinds september +0,8%
+€ 55.22112 maanden +10,0%
+€ 33.93012 mnd vs. NL +6,2%
Binnenduin 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.786 voor Binnenduin 17 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenduin 17 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.533. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.786.

Verwachte verkoopprijs Binnenduin 17
€ 620.533[ € 589.084 – € 651.093 ]
Verkoper houdt over€ 612.457−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.094+€ 14.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenduin 17 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenduin 17
Onder gem. in MonsterBoven gem.
€ 589.438[ € 559.966 – € 618.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Monster
€ 757.100[ € 320.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenduin 17 adviseren wij in een bod van € 620.533, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.438 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.786+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.533+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.560+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenduin 17 zal in bij een vraagprijs van € 589.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenduin 17 in Monster bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 604.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenduin 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.786
Verwachte verkoopprijs€ 620.533
Verwachte vraagprijs€ 589.438
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGrote Geest en Molenwijk→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Geest en Molenwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Grote Geest en Molenwijk

Grote Geest en Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeereep 6, 2681XG Monster
Zeereep 6
2002 · 143 m²
€ 699.061
Straatbeeld van Herenstraat 44B, 2681BH Monster
Herenstraat 44B
1992 · 178 m²
€ 617.262
Straatbeeld van Het Eiland 38, 2681JX Monster
Het Eiland 38
2000 · 160 m²
€ 861.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenduin 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Geest en Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenduin 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenduin 17 in Monster.

Wat is Binnenduin 17 in Monster waard?
Binnenduin 17 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.786 (bandbreedte € 532.212 – € 677.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Geest en Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenduin 17 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Binnenduin 17 in Monster is in oktober 2026 € 589.438 (bandbreedte € 559.966 – € 618.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenduin 17 in Monster?
Voor Binnenduin 17 adviseren wij een bod van € 620.533 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenduin 17 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenduin 17 in Monster bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenduin 17 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenduin 17 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenduin 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Geest en Molenwijk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Binnenduin 17 ligt rond € 604.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenduin 17?
Huishoudens in de buurt van Binnenduin 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Geest en Molenwijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.