Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 3

3417AG Montfoort

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.826
+2,1%
[ € 438.967 – € 558.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.134[ € 455.177 – € 503.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.328[ € 492.502 – € 544.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 3 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.826 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.22012 maanden +2,1%
€ -8.70912 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelminastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.826 voor Wilhelminastraat 3 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 3 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.328. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.826.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 3
€ 519.328[ € 492.502 – € 544.344 ]
Verkoper houdt over€ 512.365−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.865+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 3 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 3
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 479.134[ € 455.177 – € 503.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij in een bod van € 519.328, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.134 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.826+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.328+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.294+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 3 in Montfoort bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 498.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.826
Verwachte verkoopprijs€ 519.328
Verwachte vraagprijs€ 479.134
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.826 zit Wilhelminastraat 3 in het middensegment van Montfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Montfoort.

Wat is Wilhelminastraat 3 in Montfoort waard?
Wilhelminastraat 3 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.826 (bandbreedte € 438.967 – € 558.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Montfoort is in oktober 2026 € 479.134 (bandbreedte € 455.177 – € 503.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 3 in Montfoort?
Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij een bod van € 519.328 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Montfoort bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 3 ligt rond € 498.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.