Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort

Woningwaarde Maarschalklaan 103

3417SE Montfoort

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.195
+2,1%
[ € 417.292 – € 531.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.705[ € 432.920 – € 478.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.435[ € 467.987 – € 517.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarschalklaan 103 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.195 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.71512 maanden +2,1%
€ -8.28012 mnd vs. NL -1,8%
Maarschalklaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.195 voor Maarschalklaan 103 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarschalklaan 103 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.435. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.195.

Verwachte verkoopprijs Maarschalklaan 103
€ 493.435[ € 467.987 – € 517.248 ]
Verkoper houdt over€ 486.757−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.454+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarschalklaan 103 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Maarschalklaan 103
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 455.705[ € 432.920 – € 478.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarschalklaan 103 adviseren wij in een bod van € 493.435, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.705 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.195+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.435+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.107+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarschalklaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 455.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarschalklaan 103 in Montfoort bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 474.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarschalklaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.195
Verwachte verkoopprijs€ 493.435
Verwachte vraagprijs€ 455.705
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarschalklaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maarschalklaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarschalklaan 103 in Montfoort.

Wat is Maarschalklaan 103 in Montfoort waard?
Maarschalklaan 103 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.195 (bandbreedte € 417.292 – € 531.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarschalklaan 103 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Maarschalklaan 103 in Montfoort is in oktober 2026 € 455.705 (bandbreedte € 432.920 – € 478.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarschalklaan 103 in Montfoort?
Voor Maarschalklaan 103 adviseren wij een bod van € 493.435 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarschalklaan 103 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Maarschalklaan 103 in Montfoort bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarschalklaan 103 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarschalklaan 103 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarschalklaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Maarschalklaan 103 ligt rond € 474.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarschalklaan 103?
Huishoudens in de buurt van Maarschalklaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.