Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelof de Roverlaan 56

3417BB Montfoort

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.602
+2,1%
[ € 609.490 – € 775.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.000[ € 633.650 – € 700.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.024[ € 678.006 – € 749.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.602 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,2%
+€ 14.19012 maanden +2,1%
€ -12.09312 mnd vs. NL -1,8%
Roelof de Roverlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.602 voor Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.024. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.602.

Verwachte verkoopprijs Roelof de Roverlaan 56
€ 716.024[ € 678.006 – € 749.375 ]
Verkoper houdt over€ 706.898−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.494+€ 16.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Roelof de Roverlaan 56
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 667.000[ € 633.650 – € 700.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.142 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof de Roverlaan 56 adviseren wij in een bod van € 716.024, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 667.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.602+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.024+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.825+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof de Roverlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 667.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 692.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof de Roverlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.602
Verwachte verkoopprijs€ 716.024
Verwachte vraagprijs€ 667.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelof de Roverlaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.602 duidelijk in het hogere segment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roelof de Roverlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort.

Wat is Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort waard?
Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.602 (bandbreedte € 609.490 – € 775.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort is in oktober 2026 € 667.000 (bandbreedte € 633.650 – € 700.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort?
Voor Roelof de Roverlaan 56 adviseren wij een bod van € 716.024 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof de Roverlaan 56 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof de Roverlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Roelof de Roverlaan 56 ligt rond € 692.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof de Roverlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Roelof de Roverlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.