Woningwaarde Achthoven-West 7

3417BW Montfoort

274 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.921Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.074.285

+2,1%

[ € 945.371 – € 1.203.199 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.039.350[ € 987.383 – € 1.091.318 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.110.394[ € 1.053.538 – € 1.164.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Achthoven-West 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.285 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.01012 maanden +2,1%+2,1%

€ -18.75612 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Achthoven-West 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.285 voor Achthoven-West 7 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achthoven-West 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.110.394. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.285.

Verwachte verkoopprijs Achthoven-West 7

€ 1.110.394[ € 1.053.538 – € 1.164.436 ]

Verkoper houdt over€ 1.096.930−€ 13.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.134.752+€ 24.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.110.394

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.096.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achthoven-West 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.039.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Achthoven-West 7

Onder gem. in LinschotenBoven gem.

€ 1.039.350[ € 987.383 – € 1.091.318 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]

Gem. vraagprijs in Linschoten

€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achthoven-West 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.110.394, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.350 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.285+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.110.394+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.165.914+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achthoven-West 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.039.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achthoven-West 7 in Montfoort bedragen € 5.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.274.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.472/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.253

OZB€ 90

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.472

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achthoven-West 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.285

Verwachte verkoopprijs€ 1.110.394

Verwachte vraagprijs€ 1.039.350

Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mastwijk

PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mastwijk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mastwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mastwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achthoven-West 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.285 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Mastwijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achthoven-West 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achthoven-West 7 in Montfoort.

Wat is Achthoven-West 7 in Montfoort waard?

Achthoven-West 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.285 (bandbreedte € 945.371 – € 1.203.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mastwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achthoven-West 7 in Montfoort?

De verwachte vraagprijs van Achthoven-West 7 in Montfoort is in oktober 2026 € 1.039.350 (bandbreedte € 987.383 – € 1.091.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Achthoven-West 7 in Montfoort?

Voor Achthoven-West 7 adviseren wij een bod van € 1.110.394 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achthoven-West 7 in Montfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Achthoven-West 7 in Montfoort bedragen € 5.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.253 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achthoven-West 7 in Montfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achthoven-West 7 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achthoven-West 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mastwijk is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Achthoven-West 7 ligt rond € 1.074.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achthoven-West 7?

Huishoudens in de buurt van Achthoven-West 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mastwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.