Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hoenlaan 22

3417CC Montfoort

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.824
+2,1%
[ € 587.685 – € 747.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 642.500[ € 610.375 – € 674.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.719[ € 653.712 – € 722.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hoenlaan 22 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.824 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.68212 maanden +2,1%
€ -11.66012 mnd vs. NL -1,8%
Jan Hoenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.824 voor Jan Hoenlaan 22 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hoenlaan 22 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.719. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.824.

Verwachte verkoopprijs Jan Hoenlaan 22
€ 690.719[ € 653.712 – € 722.523 ]
Verkoper houdt over€ 681.871−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.683+€ 15.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.871

Wat is de vraagprijs?

Jan Hoenlaan 22 in Montfoort staat in te koop voor € 642.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Vraagprijs Jan Hoenlaan 22
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 642.500[ € 610.375 – € 674.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hoenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 690.719, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 642.500 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.824+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.719+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.255+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hoenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 642.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hoenlaan 22 in Montfoort bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 667.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hoenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.824
Verwachte verkoopprijs€ 690.719
Vraagprijs€ 642.500
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Hoenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.824 duidelijk in het hogere segment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Hoenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hoenlaan 22 in Montfoort.

Wat is Jan Hoenlaan 22 in Montfoort waard?
Jan Hoenlaan 22 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.824 (bandbreedte € 587.685 – € 747.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de vraagprijs van Jan Hoenlaan 22 in Montfoort?
Jan Hoenlaan 22 in Montfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 642.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hoenlaan 22 in Montfoort?
Voor Jan Hoenlaan 22 adviseren wij een bod van € 690.719 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hoenlaan 22 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hoenlaan 22 in Montfoort bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hoenlaan 22 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hoenlaan 22 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hoenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hoenlaan 22 ligt rond € 667.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hoenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Hoenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.