Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Zaslaan 4

3417CD Montfoort

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.953
+2,1%
[ € 445.239 – € 566.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.300[ € 461.985 – € 510.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.400[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.953 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.36612 maanden +2,1%
€ -8.83412 mnd vs. NL -1,8%
Gerrit Zaslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.953 voor Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.400. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.953.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Zaslaan 4
€ 526.400[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.360−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.078+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Zaslaan 4
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 486.300[ € 461.985 – € 510.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Zaslaan 4 adviseren wij in een bod van € 526.400, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.300 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.953+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.400+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.720+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Zaslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 486.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 505.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Zaslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.953
Verwachte verkoopprijs€ 526.400
Verwachte vraagprijs€ 486.300
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.953 zit Gerrit Zaslaan 4 in het middensegment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gerrit Zaslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort.

Wat is Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort waard?
Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.953 (bandbreedte € 445.239 – € 566.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort is in oktober 2026 € 486.300 (bandbreedte € 461.985 – € 510.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort?
Voor Gerrit Zaslaan 4 adviseren wij een bod van € 526.400 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Zaslaan 4 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Zaslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Zaslaan 4 ligt rond € 505.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Zaslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Zaslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.