Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Ridderlaan 1b

3417CE Montfoort

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.054
+2,1%
[ € 783.248 – € 996.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.162[ € 818.104 – € 904.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.915[ € 872.917 – € 964.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.054 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,2%
+€ 18.23512 maanden +2,1%
€ -15.54012 mnd vs. NL -1,8%
Johan de Ridderlaan 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.054 voor Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.915. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 890.054.

Verwachte verkoopprijs Johan de Ridderlaan 1b
€ 919.915[ € 872.917 – € 964.803 ]
Verkoper houdt over€ 908.546−€ 11.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.463+€ 20.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Ridderlaan 1b
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 861.162[ € 818.104 – € 904.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Ridderlaan 1b adviseren wij in een bod van € 919.915, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 861.162 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.054+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.915+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.911+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Ridderlaan 1b zal in bij een vraagprijs van € 861.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort bedragen € 4.533 per maand bij een woningwaarde van € 890.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.353
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Ridderlaan 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.054
Verwachte verkoopprijs€ 919.915
Verwachte vraagprijs€ 861.162
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Ridderlaan 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 890.054 duidelijk in het hogere segment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan de Ridderlaan 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort.

Wat is Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort waard?
Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.054 (bandbreedte € 783.248 – € 996.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort is in oktober 2026 € 861.162 (bandbreedte € 818.104 – € 904.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort?
Voor Johan de Ridderlaan 1b adviseren wij een bod van € 919.915 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort bedragen € 4.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.353 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Ridderlaan 1b in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Ridderlaan 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Ridderlaan 1b ligt rond € 890.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Ridderlaan 1b?
Huishoudens in de buurt van Johan de Ridderlaan 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.