Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Ridderlaan 1e

3417CE Montfoort

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.628
+2,1%
[ € 845.353 – € 1.075.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.866[ € 940.928 – € 1.039.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.628 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,2%
+€ 19.68112 maanden +2,1%
€ -16.77212 mnd vs. NL -1,8%
Johan de Ridderlaan 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.628 voor Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 960.628.

Verwachte verkoopprijs Johan de Ridderlaan 1e
€ 990.866[ € 940.928 – € 1.039.973 ]
Verkoper houdt over€ 978.716−€ 12.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.833+€ 21.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Ridderlaan 1e
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Ridderlaan 1e adviseren wij in een bod van € 990.866, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 930.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.628+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.866+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.409+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Ridderlaan 1e zal in bij een vraagprijs van € 930.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 960.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.698
OZB€ 80
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Ridderlaan 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.628
Verwachte verkoopprijs€ 990.866
Verwachte vraagprijs€ 930.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Ridderlaan 1e valt met een geschatte woningwaarde van € 960.628 duidelijk in het hogere segment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan de Ridderlaan 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort.

Wat is Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort waard?
Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.628 (bandbreedte € 845.353 – € 1.075.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort is in oktober 2026 € 930.000 (bandbreedte € 883.500 – € 976.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort?
Voor Johan de Ridderlaan 1e adviseren wij een bod van € 990.866 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.698 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Ridderlaan 1e in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Ridderlaan 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Ridderlaan 1e ligt rond € 960.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Ridderlaan 1e?
Huishoudens in de buurt van Johan de Ridderlaan 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.