Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Ridderlaan 10

3417CG Montfoort

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.623
+2,1%
[ € 649.108 – € 826.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.542[ € 676.915 – € 748.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.587[ € 724.299 – € 800.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.623 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,2%
+€ 15.11212 maanden +2,1%
€ -12.87912 mnd vs. NL -1,8%
Johan de Ridderlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.623 voor Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.587. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.623.

Verwachte verkoopprijs Johan de Ridderlaan 10
€ 763.587[ € 724.299 – € 800.541 ]
Verkoper houdt over€ 753.938−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.009+€ 17.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Ridderlaan 10
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 712.542[ € 676.915 – € 748.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Ridderlaan 10 adviseren wij in een bod van € 763.587, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.542 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.623+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.587+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.766+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Ridderlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 712.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 737.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Ridderlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.623
Verwachte verkoopprijs€ 763.587
Verwachte vraagprijs€ 712.542
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Ridderlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.623 duidelijk in het hogere segment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan de Ridderlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort.

Wat is Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort waard?
Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.623 (bandbreedte € 649.108 – € 826.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort is in oktober 2026 € 712.542 (bandbreedte € 676.915 – € 748.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort?
Voor Johan de Ridderlaan 10 adviseren wij een bod van € 763.587 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Ridderlaan 10 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Ridderlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Ridderlaan 10 ligt rond € 737.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Ridderlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Johan de Ridderlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.