Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Ridderlaan 4

3417CG Montfoort

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.869
+2,1%
[ € 621.165 – € 790.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.283[ € 647.219 – € 715.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.342[ € 693.819 – € 766.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.869 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,2%
+€ 14.46212 maanden +2,1%
€ -12.32412 mnd vs. NL -1,8%
Johan de Ridderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.869 voor Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.342. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.869.

Verwachte verkoopprijs Johan de Ridderlaan 4
€ 731.342[ € 693.819 – € 766.852 ]
Verkoper houdt over€ 722.047−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.119+€ 16.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Ridderlaan 4
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 681.283[ € 647.219 – € 715.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Ridderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 731.342, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.283 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.869+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.342+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.909+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Ridderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 681.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 705.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Ridderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.869
Verwachte verkoopprijs€ 731.342
Verwachte vraagprijs€ 681.283
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan de Ridderlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.869 duidelijk in het hogere segment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan de Ridderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort.

Wat is Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort waard?
Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.869 (bandbreedte € 621.165 – € 790.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort is in oktober 2026 € 681.283 (bandbreedte € 647.219 – € 715.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort?
Voor Johan de Ridderlaan 4 adviseren wij een bod van € 731.342 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Ridderlaan 4 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Ridderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Ridderlaan 4 ligt rond € 705.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Ridderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Johan de Ridderlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.