Huiswaardemeter

Woningwaarde Miep Giesstraat 21

3417CW Montfoort

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.669
+2,1%
[ € 516.269 – € 657.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.610[ € 535.430 – € 591.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.671[ € 579.335 – € 640.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Miep Giesstraat 21 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.669 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.02012 maanden +2,1%
€ -10.24312 mnd vs. NL -1,8%
Miep Giesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.669 voor Miep Giesstraat 21 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miep Giesstraat 21 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.671. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.669.

Verwachte verkoopprijs Miep Giesstraat 21
€ 610.671[ € 579.335 – € 640.318 ]
Verkoper houdt over€ 602.704−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.034+€ 14.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miep Giesstraat 21 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Miep Giesstraat 21
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 563.610[ € 535.430 – € 591.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miep Giesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 610.671, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.610 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.669+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.671+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.205+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miep Giesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 563.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miep Giesstraat 21 in Montfoort bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 586.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miep Giesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.669
Verwachte verkoopprijs€ 610.671
Verwachte vraagprijs€ 563.610
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.669 ligt Miep Giesstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Miep Giesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miep Giesstraat 21 in Montfoort.

Wat is Miep Giesstraat 21 in Montfoort waard?
Miep Giesstraat 21 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.669 (bandbreedte € 516.269 – € 657.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Miep Giesstraat 21 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Miep Giesstraat 21 in Montfoort is in oktober 2026 € 563.610 (bandbreedte € 535.430 – € 591.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Miep Giesstraat 21 in Montfoort?
Voor Miep Giesstraat 21 adviseren wij een bod van € 610.671 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miep Giesstraat 21 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Miep Giesstraat 21 in Montfoort bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miep Giesstraat 21 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miep Giesstraat 21 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miep Giesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Miep Giesstraat 21 ligt rond € 586.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miep Giesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Miep Giesstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.