Huiswaardemeter

Woningwaarde Mannenhuisstraat 3B

3417ED Montfoort

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.355
+2,1%
[ € 254.632 – € 324.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.253[ € 263.390 – € 291.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.985[ € 286.305 – € 316.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Mannenhuisstraat 3B in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.355 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,2%
+€ 5.92812 maanden +2,1%
€ -5.05212 mnd vs. NL -1,8%
Mannenhuisstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.355 voor Mannenhuisstraat 3B in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mannenhuisstraat 3B in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.985. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.355.

Verwachte verkoopprijs Mannenhuisstraat 3B
€ 301.985[ € 286.305 – € 316.443 ]
Verkoper houdt over€ 297.413−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.175+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mannenhuisstraat 3B in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Mannenhuisstraat 3B
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 277.253[ € 263.390 – € 291.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mannenhuisstraat 3B adviseren wij in een bod van € 301.985, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 277.253 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.355+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.985+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.084+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mannenhuisstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 277.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mannenhuisstraat 3B in Montfoort bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 289.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mannenhuisstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.355
Verwachte verkoopprijs€ 301.985
Verwachte vraagprijs€ 277.253
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Wulverhorst 125, 3417TJ Montfoort
Wulverhorst 125
1974 · 116 m²
€ 511.274
Straatbeeld van Wulverhorst 36, 3417TL Montfoort
Wulverhorst 36
1972 · 119 m²
€ 469.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.355 is Mannenhuisstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mannenhuisstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mannenhuisstraat 3B in Montfoort.

Wat is Mannenhuisstraat 3B in Montfoort waard?
Mannenhuisstraat 3B in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.355 (bandbreedte € 254.632 – € 324.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mannenhuisstraat 3B in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Mannenhuisstraat 3B in Montfoort is in oktober 2026 € 277.253 (bandbreedte € 263.390 – € 291.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Mannenhuisstraat 3B in Montfoort?
Voor Mannenhuisstraat 3B adviseren wij een bod van € 301.985 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mannenhuisstraat 3B in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mannenhuisstraat 3B in Montfoort bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mannenhuisstraat 3B in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mannenhuisstraat 3B in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mannenhuisstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Mannenhuisstraat 3B ligt rond € 289.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mannenhuisstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Mannenhuisstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.