Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 8A

3417EG Montfoort

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.784
+2,1%
[ € 682.690 – € 868.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.655[ € 711.222 – € 786.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.896[ € 762.430 – € 842.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 8A in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.784 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,2%
+€ 15.89412 maanden +2,1%
€ -13.54512 mnd vs. NL -1,8%
Achterstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.784 voor Achterstraat 8A in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 8A in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.896. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.784.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 8A
€ 803.896[ € 762.430 – € 842.686 ]
Verkoper houdt over€ 793.803−€ 10.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.124+€ 18.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 8A in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 8A
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 748.655[ € 711.222 – € 786.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 8A adviseren wij in een bod van € 803.896, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 748.655 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.784+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.896+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.091+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 748.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 8A in Montfoort bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 775.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.784
Verwachte verkoopprijs€ 803.896
Verwachte vraagprijs€ 748.655
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 775.784 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 8A in Montfoort.

Wat is Achterstraat 8A in Montfoort waard?
Achterstraat 8A in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.784 (bandbreedte € 682.690 – € 868.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 8A in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 8A in Montfoort is in oktober 2026 € 748.655 (bandbreedte € 711.222 – € 786.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 8A in Montfoort?
Voor Achterstraat 8A adviseren wij een bod van € 803.896 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 8A in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 8A in Montfoort bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 8A in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 8A in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 8A ligt rond € 775.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.