Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbaan 13b

3417EJ Montfoort

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.848
+2,1%
[ € 527.866 – € 671.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.919[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbaan 13b in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.848 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,2%
+€ 12.29012 maanden +2,1%
€ -10.47312 mnd vs. NL -1,8%
Achterbaan 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.848 voor Achterbaan 13b in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbaan 13b in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.919. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 599.848.

Verwachte verkoopprijs Achterbaan 13b
€ 622.919[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 614.817−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.527+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.817

Wat is de vraagprijs?

Achterbaan 13b in Montfoort staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Vraagprijs Achterbaan 13b
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbaan 13b adviseren wij in een bod van € 622.919, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.848+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.919+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.065+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbaan 13b zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbaan 13b in Montfoort bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 599.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbaan 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.848
Verwachte verkoopprijs€ 622.919
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Wulverhorst 125, 3417TJ Montfoort
Wulverhorst 125
1974 · 116 m²
€ 511.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.848 ligt Achterbaan 13b een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterbaan 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbaan 13b in Montfoort.

Wat is Achterbaan 13b in Montfoort waard?
Achterbaan 13b in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.848 (bandbreedte € 527.866 – € 671.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de vraagprijs van Achterbaan 13b in Montfoort?
Achterbaan 13b in Montfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbaan 13b in Montfoort?
Voor Achterbaan 13b adviseren wij een bod van € 622.919 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbaan 13b in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbaan 13b in Montfoort bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbaan 13b in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbaan 13b in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbaan 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Achterbaan 13b ligt rond € 599.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbaan 13b?
Huishoudens in de buurt van Achterbaan 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.