Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

3417EL Montfoort

330 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.021
+2,1%
[ € 863.298 – € 1.098.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.142[ € 901.685 – € 996.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.971[ € 962.098 – € 1.063.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.021 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,2%
+€ 20.09912 maanden +2,1%
€ -17.12812 mnd vs. NL -1,8%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.021 voor Schoolstraat 7 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.971. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 981.021.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 1.013.971[ € 962.098 – € 1.063.371 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.567−€ 12.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.400+€ 22.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 949.142[ € 901.685 – € 996.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.013.971, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 949.142 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.021+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.971+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.670+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 949.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Montfoort bedragen € 5.022 per maand bij een woningwaarde van € 981.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.797
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.021
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.971
Verwachte vraagprijs€ 949.142
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Straatbeeld van Achterstraat 1A, 3417EG Montfoort
Achterstraat 1A
2016 · 142 m²
€ 722.838
Straatbeeld van Doeldijk 17, 3417XD Montfoort
Doeldijk 17
1990 · 203 m²
€ 1.333.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.021 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Montfoort.

Wat is Schoolstraat 7 in Montfoort waard?
Schoolstraat 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.021 (bandbreedte € 863.298 – € 1.098.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Montfoort is in oktober 2026 € 949.142 (bandbreedte € 901.685 – € 996.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Montfoort?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.013.971 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Montfoort bedragen € 5.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.797 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 981.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.